一：渗漏原因分析

地下砖混砌体结构，渗漏原因主要有以下几点：

1.侧墙砖砌体结构外设防水层已老化或开裂，失去防水功能。原底板是否外设防水层无从查起，如设置也已失去防水功能；

2.原侧墙结构砖砌体在长期渗漏过程中，砌筑砂浆不饱满空隙部位逐渐变大，无法起到阻水作用；

3.侧墙结构外侧的回填土区域在长期的地下室渗漏过程中形成了部分空腔，一旦下雨，空腔内就形成水池效应，地下室长期直接和水接触。下大雨后，雨水从侧墙砖砌体结构薄弱处渗漏至室内。

二：渗漏治理方法

侧墙渗漏治理方案

综合考虑侧墙渗漏原因，为了在解决渗漏问题的同时能最大限度的避免外部水源对砌体结构的侵蚀，延长结构的耐久性能，考虑从三个角度来进行该部位的渗漏治理。

第一，采用注浆工艺，在回填土区域灌注水下不分散水泥基复合灌浆料，充填回填土体中原有孔隙、裂隙或其他空腔，并和土体胶结形成具有一定强度且密实的止水帷幕，最大限度减少回填土区域的水源堆积；

第二，以处理的回填土和砌体结构为依托，通过灌注丙烯酸盐灌浆料，在砌体结构外表面形成一层新的防水层，达到进一步止水的目的；

第三，在砌体结构背水面施作6mm厚聚合物水泥防水砂浆，在室内形成完整封闭的防水层。

三：侧墙渗漏治理施工

施工准备

1.施工基层处理：将室内侧墙表面装饰层和腻子层铲除，露出原砌块和混凝土基层；

2.防水材料准备：LB-高强抗渗灌浆料符合《水泥基灌浆材料应用技术规范》GB/T 50448-2015中水泥基灌浆材料Ⅲ类的要求，LB-丙烯酸盐灌浆料符合《丙烯酸盐灌浆材料》JC/T 2037-2010的要求，LB-背水涂《聚合物水泥防水砂浆》JC/T 984-2011中Ⅱ型的要求；

3.机具设备准备：准备砂浆泵、单液注浆泵、水泥注浆机、制浆机、双液注浆泵、电钻和配套钻头等。

施工范围

侧墙施工范围为从地面至顶板，其中背水面的防水层向内隔墙部位返1m。

施工技术要求

1.回填土灌浆充填

（1）依据现场渗漏水情况标记、划线，标出灌浆孔位置，布孔方式应尽可能采用矩型布孔并靠近来水方向。所有注浆部位必须设置进浆孔、出浆孔、透气孔，钻孔直径为Φ22，并安装注浆针头，灌浆孔布孔位置如图1所示；

（2）按要求配制浆液，灌浆料的固化及稳压时间根据现场止水要求临时调整，注浆压力不超过0.2Mpa，并持续观察出浆孔及透气孔的情况；当出浆孔和透气孔有出浆情况时，使用专用止浆塞进行封堵并稳压10～15分钟后，停止该孔的注浆工作，重复上述工作，直至完成所有孔的注浆工作，如图2所示。

2.丙烯酸盐灌浆

（1）依据施工现场标记、划线，标出灌浆孔位置，布孔方式应尽可能采用梅花桩布孔，所有注浆部位必须设置进浆孔、出浆孔、透气孔，钻孔直径为Φ14，并安装注浆针头，灌浆孔布孔位置如图1所示；

（2）按要求配制浆液，灌浆料的固化时间根据现场情况临时调整，注浆压力不超过0.2Mpa。并持续观察出浆孔及透气孔的情况，当出浆孔和透气孔有出浆情况时，使用专用止浆塞进行封堵，停止该孔的注浆工作，重复上述工作，直至完成所有孔的注浆工作，。

（3）观察注浆效果，必要时加密灌浆孔. 注浆工作完成后，撤除注浆针头，采用速凝无机堵漏材料封闭注浆孔，如图3所示。

聚合物水泥防水砂浆施工

（1）基层清理干净，剔凿松动的砌筑砂浆，保持表面潮湿无尘土和明水；

（2）按配比要求配制聚合物水泥防水砂浆，分两次涂刮在背水面的结构表面，在结构表面形成一层连续的防水层，如图4所示。

图1 水泥基复合灌浆料和丙烯酸盐灌浆材料注浆孔布置示意图

注:1. 菱形表示水泥基复合灌浆料注浆孔，圆形表示丙烯酸盐灌浆材料注浆孔；

   2. 注浆孔上下排间距500mm，相邻注浆孔之间的距离500mm。

   图2 回填土灌浆充填       图3 丙烯酸盐灌浆       图4 聚合物水泥防水砂浆施工

四：结束语

我们总结地下工程渗漏治理应注意以下三点：

1.出现渗漏水应准确判断渗漏水源及渗水原因，结合结构特点，分部位采取适宜的渗漏治理措施；

2.渗漏水治理不只是简单的堵漏，应该在充分调查的基础上，认真对待渗漏水可能引起的结构安全隐患，对长期渗漏的砌体结构宜同时在迎水面采取防水措施；

3.渗漏治理应遵循以堵为主，堵排结合，多道设防的原则，通过多种措施综合治理才能较为彻底的解决渗漏问题。