根据现场勘察，地下室墙面为砖混结构，造成墙面渗漏水的原因主要原因为：结构原有防水层老化和开裂，造成防水效果失效。

拆除墙面全部沙灰层和饰面层至结构层（见砖体结构）——清理基面对墙面进行重新封堵——注浆，注高强抗渗灌浆料对迎水面进行填充和夯实—二次注浆——注化学浆对结构外形成一道再造防水层——用背水涂对结构背水面进行封堵。达到多层防水的效果。